Heidelberg - Weststadt (Römerstraße, direkt am Römerkreis)

Attraktive Praxis - komplett renoviert - sehr guter Zustand - zentrale Lage - 1. Obergeschoss - Aufzug - 6 Zimmer - 1* Teeküche - 1* Kund:innen WC - 1* Mitarbeiter:innen WC

*Hervorragend zur Nutzung als Arztpraxis, Physiotherapie-Praxis o.ä geeignet.

*Gemeinschaftspraxis nach Absprache möglich.

Erstnutzung nach Komplettrenovierung

Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in exponierter, zentraler Lage, in HD-Weststadt.

Die ca. 120 qm Fläche verteilen sich auf sechs Zimmer, eine Teeküche, ein Kund:innen WC und ein Mitarbeiter:innen WC wie folgt:

Aufteilung

Im vorderen Flügel steht eine einladende Anmeldung- bzw. Patientenaufnahme mit Wartebereich zur Verfügung. Von dieser begeht man rechter Hand, drei von fünf verfügbaren Behandlungsräume (Durchgangszimmer).

Linker Hand erreicht man über einen langen Flur, unter anderem zwei weitere Räumlichkeiten im hinteren Flügel. Des Weiteren befinden sich hier das Kund:innen WC, ein WC für Mitarbeiter:innen so wie eine Teeküche (ohne Einrichtung).

Zustand Gewerbeeinheit

Aufgrund umfangreicher Renovierungsmaßnahmen befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Alle Räume (inklusive Teeküche) sind mit hochwertigem, modernem Vinylboden (Parkett.- bzw. Holzoptik) ausgestattet. Die beiden Toiletten wurden im Zuge der o.g Renovierungsarbeiten neu und modern gestaltet.

Ausstattung und Merkmale

- top Gewerbelage in HD-Weststadt

- 1. Obergeschoss

- Aufzug

- komplett renoviert

- Teeküche

- ansprechender, moderner Bodenbelag

- 2 moderne Toiletten 

- 3 Behandlungsräume mit Waschbecken

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Ca. 120qm Praxisfläche.

Alle Funktionsräume haben Fenster - Waschbecken und zahlreiche Steckdosen. 

Anmietung TG-Stellplatz

Eine separate Anmietung eines Stellplatzes (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage ist nach Absprache möglich. 

Parkmöglichkeiten

Es stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (kostenlos bis zu 1 Std.)

Öffentliche Verkehrsanbindung

Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Haus, mehrere Linien halten in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist 2 Haltestellen bzw. in fünfminütiger Laufentfernung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten betragen ca. 375 € Monat (errechnet von Abrechnungsjahr 2021).  

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen und Details

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr