Brühl (bei Mannheim) - Metropolregion Rhein Neckar

Top gepflegte 3 Zimmer-Wohnung - ca. 83 qm Wohnfläche - 1x Balkon - 1x PKW-Außenstellplatz - Kellerraum - Erdgeschoss - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug - gesuchte Wohnlage - uvm.

Bewohnerstruktur

Die Wohneinheiten dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine geringe Anzahl der Wohneinheiten werden von Mietern genutzt.

Diese großzügige 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentraler und gesuchter Wohnlage, in der Gemeinde Brühl. Die ca. 83 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Vorderer Flügel

Im vorderen Flügel der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. In diesem Bereich befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne so wie ein separater Toilettenraum. Von dem oben genannten Flur begeht man das Elternschlafzimmer und darauf folgend erreicht man ein schönes, geräumiges Kinderzimmer.

Hinterer Flügel

Im hinteren Flügel steht den neuen Eigentümern ein großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit direktem Zugang zum einladenden und überdachten Balkon (neuwertige Markise vorhanden) zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein separater Küchenraum in diesem Bereich.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Eltermschlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. In Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Toilettenraum und im kompletten Flur befinden sich Fliesenböden.

PKW-Stellplatz

Zu diesem attraktiven Kaufangebot gehört ein PKW-Außenstellplatz auf dem Anwesen. Dieser ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

- 1x PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)

- 1x großzügiger Balkon (überdacht mit neuwertiger Markise)

- 1x Keller

- hochwertiger Parkettboden (Wohnzimmer)

- Fliesenböden

- seperater Toilettenraum

- Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)

- Aufzug

- Fahrradraum (Gemeinschftsräume im Kellerbereich)

- Trockenraum (Gemeinschaftsraum im Kellerbereich)

uvm.

Wohnlage 

Diese Wohneinheit befindet sich in gesuchter Wohnlage. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe zu erreichen.

Verkehrsanbindung

- sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung) in alle Richtungen

- nächste größere Stadt - Mannheim (ca. 300.000 Einwohner) ca. 15 Autominuten

- Autobahnanbindung ca. 8 Autominuten

Brühl

Brühl ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. 

Die naturnahe Wohngemeinde rechts und links am Rhein

Brühl ist mit über 14.000 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer.

Fazit

Seltene Kaufgelegenheit einer sehr schönen 3 - Zimmer Wohneinheit mit viel potenzial, in angenehmer Nachbarschaft!

Maklercourtage

1,785 % des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Diese Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr