LU-Maudach

Seltene Kaufgelegenheit! - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr 2009

3 Wohnungen (1 weitere Wohnung im Kellergeschoss möglich) - ca. 215qm Gesamtwohnfläche - ca. 236qm Grundstück - voll unterkellert - Bj. 2009 - alle Wohnungen mit Balkon - 3 PKW Stellplätze - Garten - uvm.

Dieses 2009 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet, in Ludwigshafen-Maudach. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215qm. Das Grundstück hat ein Flächenmaß von ca. 236qm. 

Vermietungsstatus

- EG Wohnung   =  vermietet

- OG Wohnung   =  frei  (Einzugsbereit)

- DG Wohnung   =  vermietet

Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf wie folgt

Erdgeschoss mit Terrasse - 3 ZKB

Im EG. steht den neuen Eigentümern eine modern geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Verfügung. Diese besticht durch einen hellen, geräumigen Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche (kleine Abstellkammer). Angrenzend erreicht man im vorderen Flügel ein gemütliches Kinderzimmer so wie ein modernes Badezimmer. Im hinteren Flügel (Gartenseite) befindet sich das Elternschlafzimmer. Das o.g Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur gartenseitig gelegenen Terrasse.

Obergeschoss mit Balkon - 3 ZKB

Die Wohneinheit im OG. ist identisch wie die beschriebene Wohnung im Erdgeschoss

Dachgeschoss mit Balkon - 2 ZKB

Die DG. Wohnung hat im Gegensatz zu den Wohneinheiten im EG. und OG. ein Schlafzimmer weniger, aber dafür ein geräumigeren Wohn- und Essbereich. 

Kellergeschoss mit vorbereitetem 2 Raum Appartment

Aufgrund der Tatsache das dieses Mehrfamilienhaus voll unterkellert ist, besteht hier die Möglichkeit, nach Absprache mit den zuständigen Behörden, eine weitere Wohneinheit im Kellerbereich zu etablieren. Diese besteht teilweise bereits.

PKW-Stellmöglichkeiten

Das Anwesen verfügt über 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Diese sind im oben genannten Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

- 3 Wohnzimmer

- 3 Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- 1 Terrasse

- 2 Balkon

- 3 PKW Stellplätze

- voll unterkellert

- zusätzliches 2 Raum Appartment im Keller

Kaufpreis

Der o.g Kaufpreis versteht sich als Festpreis

Fazit

Ideales Domizil für die Großfamilie oder Investoren die eine Einheit selbst bewohnen möchten - 3 Wohneinheiten unter einem Dach

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (Gesamtkaufpreis), inklusive gesetzlich geltender MwSt..

Weitere Informationen und Details

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthält. Wir bitten sie höflich um Ihr Verständnis. Ihr BORNHÄUSER Immobilien Team!

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr