MA - Neckarstadt/ West

1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage!

1-2 FH - 5 Zimmer - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 330 m² Grundstück - Baujahr 1968 (sgt. Zustand/ saniert) 2 Etagen - 2 Badezimmer - großer Wohn- Essbereich - offene Küche - exklusive EBK (im Kaufpreis enthalten) - 3 Garagen - 3-4 PKW Stellplätze - ruhige Seitenstraße - auf Wunsch, kostenfreie Möbelübernahme - uvm.

Kostenfreie Möbelübernahme

Beim Kauf der hier angebotenen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, auf Wunsch ausgewählte Möbelstücke kostenfrei zu übernehmen. 

Genießen Sie stilvolles Wohnen von Anfang an - ohne zusätzlichen Aufwand und perfekt auf das Ambiente abgestimmt.

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage (Seitenstraße) in Mannheim, Ortsteil Neckarstadt/ West. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Haus modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept und die stadtnahe Lage machen es zu einer idealen Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ausstattung und Highlights

- Wohnfläche: ca. 180 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

- Grundstück:  ca. 330 m², pflegeleicht und vielseitig nutzbar.

- Raumaufteilung:

  - Im Erdgeschoss befindet sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

  - Offen gestalteter Küchenbereich mit hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten.

  - Im Obergeschoss stehen den neuen Eigentümern vier Schlaf- Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine schöne Außenterrasse sowie ein Abstellraum zur Verfügung.                                         

- Terrasse: Die schöne Terrasse im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Ort zum entspannen und genießen.

- Heizung: Fernwärme sorgt für umweltfreundliches und effizientes Heizen.

- Parkmöglichkeiten:  3 Stellplätze und 3 Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.

- Keller:  Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzfläche. Wirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Mannheim-Neckarstadt/ West, einer beliebten Wohngegend mit urbanem Flair. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Energieausweis- Daten

Art: Energiebedarfsausweis    Wert: 189,9 KWh (m² x a)    Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Enerbgieträger: Fernwärme    Baujahr: 1969    Gültigkeit Energieausweis: 13.02.2035

Kaufpreis

795.000 €

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Eine perfekte Wahl für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen suchen.

Maklercourtage

2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Diese Expose dient als Erstinformation