-VERMIETET-

Landau - Godramstein

Maisonettewohnung - Erstbezug n. Kernsanierung - 3 Zimmer - 2 Badezimmer - Balkon - ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe - Kellerraum - ca. 109 qm Wohnfläche - hocheffiziente Heizanlage - uvm.

Diese wunderschöne Wohneinheit erstreckt sich über das OG und DG eines 1967 erbauten 2-Familienhauses, in Landau-Godramstein.

Aufgrund umfangreicher Umbau- und Sanierungsarbeiten (Kernsanierung) im Jahr 2021/22 befindet sich dieses Domizil in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus steht in zweiter Baureihe und ist somit sehr ruhig gelegen.

PKW-Stellplätze direkt am Objekt sind leider nicht vorhanden. Es stehen ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Energieeffizienz

Das komplette Haus wurde während den o.g Sanierungsmaßnahmen, energetisch saniert. So wurde unter anderem das Dach erneuert und gedämmt. Des Weiteren wurden alle Fenster im Haus durch 3-fach ISO Fenster ersetzt. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Hier wurde eine hocheffiziente Heizanlage (Baujahr 2022) installiert.  

Diese Wohneinheit verfügt über ca. 109 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen (OG + DG) wie folgt:

Obergeschoss

Auf dieser Ebene stehen den neuen Mietern ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer, so wie ein wunderschönes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Im oben genannten Wohn- und Esszimmer ist ein moderner Kaminofen verbaut. Mit diesem kann in der Übergangszeit, die gesamte Wohnung beheizt werden.

Über einen Treppenaufgang erreicht man den oberen Wohnbereich im Dachgeschoss.

Dachgeschoss

Hier befindet sich ein weiteres, gemütliches Zimmer. Dieses eignet sich besonders als Jugendzimmer oder Homeoffice-Bereich. Auch auf dieser Ebene steht ein sehr modernes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Dielenbereich, der als Computer-Ecke genutzt werden kann, auf dieser Ebene.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung

- hochwertige Materialien

- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

- modernes Badezimmer mit Badewanne

- neuer Kaminofen zum Heizen in der Übergangszeit

- Balkon

- Kellerraum (ab Frühjahr 2023)

- hocheffiziente Heizanlage Gas (Baujahr 2022)

Mietkaution

Die Mietkaution beträgt 2500 €

Weitere Informationen und Details

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr