Karlsruhe/nähe Hauptbahnhof - Hotel Profitable Kapitalanlage - Rendite größer > 5% - langjähriger Pachtvertrag bis 2038 - Triple AAA Pächter - notariell beurkundeter Pachtvertrag mit Instandhaltungs- u. Sanierungsvereinbarungen - Hotelanwesen, auch für Br

Wichtig!

Aufgrund des notariell beurkundeten Pachtvertrages aus dem Jahr 2018 (Laufzeit: 20 Jahre) und den darin festgehaltenen Vereinbarungen und Absprachen bezüglich der dauerhaften Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen der Pächter-Firma, eignet sich diese Anlageimmobilie sowohl für "Branchenkenner" aber auch für "Branchenfremde" Anleger und Investoren. (Der Pächter ist laut Pachtvertrag für Fassade und das Dach verantwortlich)

Bei der o.g Liegenschaft handelt es sich um ein hochinteressantes, zukunftsträchtiges Immobilien-Investment für institutionelle oder private Investoren und Kapitalanleger mit einer aktuellen Rendite von größer > 5% und einem langjährigen, notariell beurkundeten Pachtvertrag. (Beurkundet 2018, Laufzeit 20 Jahre)

Pachtvertrag/ AAA-Pächter

Der Käufer dieser Liegenschaft erwirb eine profitable Anlageimmobilie mit einem aktuellen Pachtvertrag bis 2038, mit zwei weiteren 5-Jahres Verlängerungsoptionen.

Bei der Pächterseite handelt es sich um das wohl größte und renommierteste Hotelbetreiber-Unternehmen Deutschlands, mit Sitz in Hamburg.

Aktuelle Mieteinnahmen 

557.040,00 € p.a Netto

Nettorendite: 5,4 %

Ausstattungsmerkmale

- 106 Hotelzimmer

- 8 Etagen

- 1x Betreiber-Wohnung

- Tiefgarage unter dem Gebäude

- mehrere Garagen und Stellplätze im Hof des Anwesens

- Hotelanlage mit Küche - Frühstücksraum und Lobby

- Rezeption

- Aufzug

- Baujahr: 1958

Genehmigung Glasfahrstühle

Eine Genehmigung für zwei weitere, großzügige Glasfahrstühle im Kern eines weiteren Treppenhauses, direkt im Gelenk der beiden Häuser, die den Gebäuden ein repräsentatives Äußeres mit großer Sichtwirkung verleihen, lag bereits vor.

Die Pächter würden diese Investition, die zurzeit jedoch nicht gewünscht wurde, mit weiteren 6% über dem Basiszinsatz verzinsen, wodurch sich die aktuelle Rendite weiter steigern ließe.

Lage - Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Karlsruher Hauptbahnhof. S-Bahn Haltestelle und andere, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- 1,5 KM - Karlsruhe-City 

- 15 Autominuten Messegelände Karlsruhe - DM Arena 

- 10 Autominuten - Autobahnanbindungen in alle Richtungen

- 1 Gehminute - Hauptbahnhof KA

- 15 Gehminuten - Karlsruher Innenstadt

- 30 Autominuten - nächster Flughafen

Fazit

Einzigartiges Immobilien-Investment für zukunftsorientierte, institutionelle und private Investoren!

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr