Hervorragende Anlageimmobilie in Heidelberg

Top gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus/ Studentenwohnhaus (4 WE) im nördlichsten Teil von HD-Kirchheim (gegenüber ADAC) in gesuchter Wohnlage!

VOLLVERMIETUNG!

Aktuell an 11 Studenten vermietet + 1 sanierte Penthouse-Wohnung (vermietet)

393qm Wohnfläche...606qm Grundstück...11 identische Zimmer (ca. 19,3 qm)...traumhafte Penthouse-Wohnung...4 PKW-Stellplätze...sehr guter Zustand...Top Vermietbar!

Diese ansprechende Liegenschaft (Baujahr 1970) befindet sich in einer gesuchten Wohnlage, in Heidelberg-Kirchheim. Aufgrund aktuell durchgeführter Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand.

Die ca. 393 qm vermietbare Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen wie folgt:

Untergeschoss

Im UG befindet sich eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Die drei vorhandenen Zimmer (jeweils ca. 19,3 qm) sind an drei Studenten vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Küchenraum mit integrierter Einbauküche und ein modernes Badezimmer.

Erdgeschoss + Obergeschoss

Diese beiden Ebenen haben einen identischen Grundriss. Beide verfügen über eine 4-ZKB Wohnung mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 122 qm. Die vier Zimmer in jeder der beiden Wohnungen haben eine Größe von ca. 19,3 qm. Auch diese sind jeweils an einen Studenten vermietet. Wie auch die Wohnung im Untergeschoss, stehen hier ein Küchenraum (mit integrierter EBK) und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Im EG steht eine Terrasse und im OG ein großer, überdachter Balkon zur Verfügung.

Penthouse-Wohnung (2. Obergeschoss)

Im 2. OG befindet sich eine komplett sanierte 2-ZKB Penthouse-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche. Diese traumhafte Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Eßbereich (mit großen Glasfronten) mit direktem Zugang zur Außenterrasse und einen angrenzenden rundum Balkon. Des Weiteren stehen ein schönes Schlafzimmer, ein separater Küchenraum sowie ein geräumiges Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

Ein großzügiger Gartenbereich rundet dieses einzigartige Kaufangebot ab. Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW-Stellplätze.

Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde eine neue, hochwertige Heizungsanlage (Fa. Wolf), eine neue Eingangstür, ein neue Balkonverkleidung und die komplette Klingelanlage erneuert.

Die Sanierungsarbeiten bezüglich der Erneuerung des Flachdaches sind gerade abgeschlossen.

Fazit

Sehr gutes Immobilien Investment in Heidelberg

Maklercourtage

4,64 % des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr