Rauenberg (Rhein-Neckar-Kreis)

Zweizimmerwohnung in gesuchter Wohnlage!

"Ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage"

2-Zimmer - Baujahr 2017 - ca. 79 m² Wohnfläche - Balkon - Fahrstuhl - Tageslichtbad (Dusche und Wanne) - hochwertige Einbauküche - TG-Stellplatz - Kellerraum - uvm.

(Anmerkung:  Die Wohneinheit ist aktuell vermietet)

Zum Verkauf steht eine exklusive Zweizimmerwohnung in Rauenberg, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil, hochwertigen Ausstattungsmerkmale und eine optimale Verkehrsanbindung. 

Mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet sie hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Ausstattung und Highlights

• Wohnfläche: Ca. 79 m² mit einem sehr schönen, durchdachten Schnitt. 

• Bodenbelag: Echtholzparkett sorgt für eine warme und edle Wohnatmosphäre. 

• Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen.  (Erdgas))

• Balkon: Einladender Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

• Einbauküche: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. 

• Fahrstuhl:  Bequemer Zugang zu allen Etagen durch den Aufzug. 

• Waschen & Trocknen: Eigene Anschlüsse im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Option, eine Waschmaschine in der Wohnung zu stellen. 

• Keller:  Separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage 

Die Wohnung befindet sich in Rauenberg, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. 

Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg über 8000 Einwohner. 

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreis

369.000 € (inklusive Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Einbauküche, siehe Fotos)

Fazit

Diese exklusive Zweizimmerwohnung kombiniert modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage. Ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Maklercourtage

2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Diese Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr