Weisenheim am Berg - ruhige Lage!

Großes, geräumiges Einfamilienhaus - Anwesen - 175 Quadratmeter Wohnfläche - großzügiger Garten - einladende Sonnenterrasse - 1x Garage - 2x PKW Stellplatz - 2x Tageslichtbad

"Ideales Domizil für die ganze Familie"

Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus - Anwesen mit großflächigem Garten, einer einladenden Sonnenterrasse, sowie großzügigem Balkon, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weisenheim am Berg, an der Deutschen Weinstraße und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Im Eingangsbereich befindet sich ein offen gestalteter Flurbereich, mit Garderobennische und angrenzender Gästetoilette. 

Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohn/- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Zu linker Hand tritt man in den geräumigen Küchenbereich mit integrierter Einbauküche, sowie vorhandenen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) ein. Diese können gegen den errechneten Restwert erworben werden. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich die Speisekammer.

Obergeschoss

Über den offenen Treppenaufgang, erreicht man das geräumige, weiterläufig gestaltete Obergeschoss. Oben angekommen, tritt man zur rechten Hand direkt in das erste von sechs Zimmern, mit Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch das angrenzende zweite Zimmer, hat direkten Zugang zu diesem. Daran angrenzend befindet sich ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer im rechten Flügel. 

Des Weiteren befinden sich zwei moderne Tageslichtbäder ( 1x mit integrierter Dusche und WC - 1x mit integrierter Badewanne und WC ) auf dieser Wohnebene. Im linken Flügel erwarten die zukünftigen Mieter zwei weitere vollwertige Zimmer, sowie ein großräumiges Elternschlafzimmer. Im Jahr 2022 wurden alle Wohnräume mit LAN-Steckdosen ausgestattet. 

Im Jahr 2022 wurde bei umfangreichen Handwerkerarbeiten, unter anderem, die komplette Hauselektrik inklusive Sicherungskästen, sowie die Bodenbelege im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. Der im Erdgeschoss gelegene Wohn/- und Essbereich wurde mit Parkettboden versehen. Im Küchenbereich wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, für die restlichen Bodenflächen ansprechender Naturstein verwendet. In allen Räumen im Obergeschoss wurde moderner Laminatboden verlegt. Die modernen Badezimmer sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

Kellergeschoss

Hier stehen den neuen Mietern unter anderem ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschiene und Trockner, sowie ein agbgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Dachboden

Des Weiteren verfügt dieses Domizil über einen sehr geräumigen Dachboden. Dieser kann gerne als Abstellfläche genutzt werden.

Gartenbereich

"Kurz und einfach ausgedrückt" - eine traumhafte grüne Oase, die geradezu zum entspannen und genießen einlädt. Weitläufig, mit tollem Obstbaumbestand!

PKW-Stellplätze

Es stehen 2 PKW Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Fazit

Wunderschöne Wohnmöglichkeit mit idyllischem Außenbereich

Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Weitere Informationen
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt. Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr