Frankfurt a. Main - Niederrad

Nähe Mainufer - nähe Universitätsklinikum - nähe Uni

Moderne 2 ZKB Wohnung - große sonnenverwöhnte Loggia (Südseite) - traumhafter Weitblick - 10. Etage mit Fahrstuhl - sehr gute Verkehsanbindung - sehr gute Infrastruktur - sanierter Wohnkomplex - Keller - PKW-Stellplatz Anmietung möglich

Bei dem folgenden Kaufangebot handelt es sich um eine moderne, attraktive Zweiraumwohnung mit großem und überdachtem, nach Süden ausgerichtetem Balkon (Loggia). Dieses Domizil befindet sich im 10. Obergeschoss (zwei Aufzüge vorhanden) eines 1971 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Etagen, in Frankfurt a. Main - Niederrad, nähe Mainufer, Universitätsklinikum und Universität.

Aufgrund der verschiedenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzen 5 Jahren, befindet sich sowohl der Wohnkomplex als auch die Wohnung in einem guten Zustand.

Wohneinheit

Die Wohnung verfügt über ca. 47qm Wohnfläche verteilt wie folgt.

Im vorderen Flügel begeht man vom Treppenhaus den Eingangs- bzw. Flurbereich. Hier stehen den neuen Eigentümern ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC, eine Abstellkammer so wie ein Küchenraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind mit ansprechendem Granitboden ausgestattet.

Im hinteren, zum Balkon ausgerichteten Flügel befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Loggia, mit traumhaftem Weitblick. Angrenzend an den Wohnbereich wurde durch vergangene Umbaumaßnahmen eine Trennwand eingezogen, um so einen zweiten Raum (Schlafzimmer) zu generieren.

Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- gemütliches Schlafzimmer

- modernes Duschbad

- Küchenraum

- helle Räumlichkeiten

- überdachter Süd-Balkon (Loggia)

- Abstellraum

- 2 x Aufzug

PKW-Stellplatz

Es besteht nach Absprache, die Möglichkeit der Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem zum Wohnkomplex gehörenden Parkdeck.

Lagebeschreibung

FFM-Niederrad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verhkehrsanbindungen und zählt somit zu einem der gefragtesten Wohngebiete südlich des Mains. Angrenzend an Sachsenhausen und dem Gutleuteviertel. Aufgrund zahlreicher Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Mainufer besticht Niederrad mit der Möglichkeit der Ausübung verschiedenster Freizeitaktivitäten.

- nähe Mainufer

- nähe Universitätsklinikum

- nähe Universität

- nähe Bürostadt Frankfurt

- zentrale Wohnlage mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen 

- sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen

Frankfurter Flughafen ca. 10 Autominuten

Frankfurter City ca. 10-15 Minuten

HBF Frankfurt ca. 8 Minuten

Energieausweis

Status: Wird gerade erstellt!

Nebenkosten

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 280 € im Monat.

Bei angezeigtem Interesse gewähren wir selbstverständlich gerne einen Einblick in die aktuellen Nebenkostenabrechnungen.

Weitere Informationen und Details

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Maklercourtage

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive gesetzlich geltender MwSt..

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr