-VERKAUFT-

HAUS "EMILIE" - NW-Königsbach

Wohnen in historischem Gebäude - Erstbezug nach Sanierung - 5-jährige Gewährleistung - idyllischer Weinort, nähe Deidesheim und Neustadt a.d. Weinstraße

Bei dem folgenden Kaufangebot, handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble. Dieses traumhafte Wohnensemble, bestehend aus drei aneinandergereihten Wohneinheiten, befindet sich im schönen Ortskern von NW-Königsbach, im Herzen der deutschen Weinstraße.

Aufgrund der professionellen Planungs- und Entwicklungsarbeit eines Spezialistenteams, zusammengesetzt  aus Altbauspezialisten, Architekten und Statiker, entstand hier ein exzellentes Gebäudeensemble, das seines Gleichen sucht.

Im Zuge der darauf folgenden, mehrmonatigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wurden drei exklusive und individuelle Wohneinheiten für "Liebhaber" und "Kenner" des Besonderen fertiggestellt.

Wohnen an der deutschen Weinstraße!

Erdgeschoss

Haus "EMILIE" befindet sich im linken, vorderen Teil dieses einzigartigen Gebäudeensemble. Den im Erdgeschoss befindliche Flurbereich erreicht man über den im Innenhof liegenden Hauszugang. 

Bei diesem ansprechenden Domizil stehen den neuen Eigentümern ein großes Wohnzimmer mit angrenzender, offen gestalteter Wohnküche, sowie ein modernes Gäste-WC im EG zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen direkt angrenzenden, separat zugänglichen Nebenraum. Dieser eignet sich ausgezeichnet als abgetrenntes Büro- oder Jugendzimmer.

1.Obergeschoss

Auf dieser Wohnebene befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer und ein hochmodernes, exklusiv gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

2.Obergeschoss

Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein gemütlicher Galeriebereich erstrecken sich über das 2.Obergeschoss.

Die edel gestaltete Treppe mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse runden dieses erstklassige Kaufangebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet

- exklusives, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- separater Büro- bzw. Gästeraum (mit eigenen Zugang)

- Dachbalkon

- eigenes Heizsystem (Gastherme Bj.2019)

- Strom- und Wasserversorgung mit eigenen Zählern (Städtische Versorgung)

- Kelleranteil (Gemeinschaftskeller)

- jede Wohneinheit eigener Zugangsbereich

- Teileigentum, idyllischer Innenhof (dient als Zugangsbereich für alle drei Wohneinheiten)

Maklercourtage

4,64 % des Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Dieses Expose dient als Erstinformation

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr