-VERKAUFT-

MANNHEIM - Schwetzinger - Vorstadt

Citynahe Wohnlage - 2 Min. MA-HBF - 4 Min. MA-Wasserturm - 5 Minuten MA-Innenstadt - UNI Mannheim 10 Min.

Großzügiger Süd/West Balkon (in ruhigen Innenhof)

1* TG-Stellplatz - Einbauküche - Aufzug - eigener Speicherraum

Diese sehr schöne, top gepflegte 3 -Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten, im Jahr 1986 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 79 qm Wohnfläche wie folgt.

Eingangs- Wohn- u. Essbereich

Im vorderen Flügel befindet sich der Eingangs- bzw. Flurbereich (mit angrenzendem Abstellraum). Von diesem begeht man den geräumigen, offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West Balkon. Aufgrund der Balkonausrichtung zum Innenhof, herrscht hier ein idyllische Ruhe, zum ausspannen und genießen.

Das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer so wie das Kinder - bzw. Arbeitszimmer sind mit edlem Echtholzparkett - Boden ausgestattet.

Hinterer Flügel

Den hinteren Teil der Wohnung begeht man duch einen zweiten Flur. Von diesem aus erreicht man das geräumige, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer (Innenhofseite) und ein gemütliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Des Weiteren befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, so wie ein Küchenraum mit integrierter Einbauküche in diesem Bereich.

Ausstattung

- lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer

- hochwertiger Echtholzparkett

- Einbauküche

- Tageslichtbad

- Abstellraum

- großzügiger Balkon (ruhige Innenhofseite) - Süd/West Ausrichtung

- TG-Stellplatz 

- eigener Speicherabteil / Keller

- Aufzug

- Hausmeisterservice

Lage - Infrastruktur

- 2 Gehminuten MA-HBF

- 4 Gehminuten MA-Wasserturm

- 7 Min. Autobahnanbindung in alle Richtungen

- verschiedenste Einkaufmöglichkeiten in umittelbarer Nähe

- nächstes Krankenhaus ca. 10 Minuten

Tiefgaragenstellplatz

Zu diesem seltenen Kaufangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Baukomplex. Dieser ist spezifisch der Wohnung zugeordnet und ist mit zu erwerben. Kaufpreis: 15.000€

Fazit

Schönes, zentrales Wohnen in gesuchter und citynaher Wohnlage, in Mannheim!

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive gesetzlich geltender MwSt..

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Informationen

Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Anmerkung

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns :BORNHÄUSER Immobilien,Apfelgasse 15,67098 Bad Dürkheim,Tel.: 06322 956 256,Mail: mail@bornhäuser-immobilien.de ,z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eindeutige E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.Nachträgliche Änderungen oder Ergänzungen zu Vereinbarungen oder Verträgen bedürfen der Schriftform.

Salvatorische Klausel: Sollte eine der vorgenannten Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche wirksame zu ersetzen, die der gewollten am nächsten kommt.Wichtig! Diese Information ist Bestandteil des beigefügten Exposés.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr